値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他屋外】 
【駐車場】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 -
【浴室】 
【洗面台】 
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【収納】 
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
エアコン
照明器具
フットライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
＼完成しました！内見可能です！！！／
しなの鉄道「屋代」駅から徒歩26分/車7分の好立地！
■物件特徴
・LDKはゆとりある空間設計で家族団らんができます。
・カウンターキッチン採用で家事動線にも配慮。
・全居室6帖以上＆各室収納に加え床下収納付きで、片付けラクラク。
・モニター付きインターホン、防犯カメラなど充実で安心感のある暮らしを実現。
・省エネ性能ラベル★★★・断熱性能も優秀で、長く快適に暮らせる住まいです！
■通学・周辺環境
・埴生小学校（徒歩１６分）
・埴生中学校（徒歩１１分）
・スーパー（ベイシア更埴店）車３分
・ドラッグストア（クスリのアオキ新田店）車２分
・病院（千曲中央病院）車４分
毎日の買い物が負担にならない便利なエリアです。
お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県千曲市大字中 | ||
| アクセス | しなの鉄道『屋代』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC113347号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：2,080万円 ～2,280万円 |
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| 土地面積 | 公180.37㎡(54.56坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約7.0m(位置指定) |
| 私道 | 含:公40.03㎡(持分 1/5) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 埴生小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 埴生中学校 徒歩11分 (約868m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福祉法人徳応院聖舎 徳応院保育園 徒歩8分 (約590m) 飯島医院 徒歩6分 (約430m) ローソン 更埴埴生店 徒歩10分 (約780m) 小船山公園 徒歩10分 (約750m) ダイレックス 千曲店 徒歩15分 (約1130m) 埴生保育園 徒歩18分 (約1440m) 埴生中学校 徒歩17分 (約1350m) 原信 埴生店 徒歩22分 (約1700m) 埴生小学校 徒歩25分 (約1960m) |
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| 備考 | バルコニー：10m 主要採光面：南東向き 施工会社：株式会社アーネストワン上田営業所 BELS/省エネ基準適合認定 ・建築面積に別途ルーフバルコニー面積有り バルコニーは法律上の「床面積」に含まれないため、利用可能な広さを正確に伝えるために建物面積と分けて記載しています。 ・敷地内に電柱があるメリット/デメリット メリットは電力会社等から敷地料が支払われる点です。デメリットは駐車や外観への影響、鳥のフン害等が考えられます。 ・省エネ性能ラベルの「７段階中５」 標準より高性能です。国の基準は「★4」ですが、「★5」はさらに優れたZEH（ゼッチ）水準であることを示しています。 ・私道面積の持分1/5 私道を5人で共有しているという意味です。将来、道路の補修が必要になった際、費用の5分の1を負担する可能性があります。、宅地造成工事規制区域、【法令】宅地造成工事規制区域 敷地北東側は法外通路に接しています 敷地内に電柱有り |
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| 物件番号 | 4555817 | 取引態様 | 媒介 |
＼完成しました！内見可能です！／◆全室南向きで日当り良好◆17.5帖のリビングを見渡せる対面キッチン◆リビングに和室が隣接◆全室収納付き◆約4帖広々インナーバルコニー付◆並列駐車2台可能◆周辺環境良し！